新房的契税怎么算

新房契税的计算遵循以下规则：

1. **首套房契税** ：

- 面积小于或等于90平方米：1%

- 面积大于90平方米：1.5%

2. **二套房契税** ：

- 面积小于或等于90平方米：1%

- 面积大于90平方米：2%

3. **第三套房及以上** ：

- 契税统一为3%，没有减免

4. **特殊政策** ：

- 对于北上广深等一线城市，二套房契税优惠及营业税优惠不适用。

契税通常由开发商在收房时代收，购房者需要支付。计算公式为：

```契税 = 房屋总价 × 税率```

请根据您的具体情况（如房屋面积、是否为首套房等）来计算应缴纳的契税金额。需要注意的是，税率可能会根据政策调整而有所变化，请以最新的政策或当地规定为准

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